Giảm tiền thuê đất 2023 - Land rental reduction

Ngày 03/10/2023, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định số 25/2023/QĐ-TTg về việc giảm tiền thuê đất năm 2023. Nhìn chung, quyết định này có đối tượng áp dụng và quy trình thủ tục tương tự như chính sách giảm tiền thuê đất năm 2022 đã được đưa ra trước đó.

Info của Cục thuế tỉnh Tây Ninh

Nội dung bài viết

1/ Chính sách giảm 30% tiền thuê

Chính sách giảm 30% tiền thuê đất, thuê mặt nước của năm 2023 áp dụng đối với

Tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang được Nhà nước cho thuê đất, thuê mặt nước trực tiếp theo Quyết định hoặc Hợp đồng hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền dưới hình thức trả tiền thuê đất, thuê mặt nước hằng năm (sau đây gọi là người thuê đất).

Quy định này áp dụng cho cả trường hợp người thuê đất không thuộc đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất, hết thời hạn được miễn, giảm tiền thuê đất và trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (Luật Đất đai và các văn bản quy định chi tiết Luật Đất đai) và pháp luật khác có liên quan.

2/ Mức giảm tiền thuê đất

Mức giảm: 30% tiền thuê đất phải nộp (phát sinh thu) của năm 2023 đối với người thuê đất.

Lưu ý:

không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2023 và tiền chậm nộp (nếu có).
Trường hợp người thuê đất đang được giảm tiền thuê đất theo quy định hoặc/và khấu trừ tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng thì mức giảm 30% tiền thuê đất được tính trên số tiền thuê đất phải nộp (nếu có) sau khi đã được giảm hoặc/và khấu trừ theo quy định của pháp luật (trừ số tiền thuê đất được giảm năm 2022).

3/ Quy trình thủ tục giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước

Bước 1: Người đi thuê nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê cho Cơ quan thuế, Ban Quản lý Khu kinh tế, Ban Quản lý Khu công nghệ cao, cơ quan khác… đến hết ngày 31 tháng 3 năm 2024 (Nếu nộp sau ngày này không áp dụng chính sách) ****

Hồ sơ gồm

(1) Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước năm 2023 theo mẫu

(2) Bản sao quyết định cho thuê hoặc Hợp đồng thuê hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền…

Bước 2: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền xác định số tiền thuê đất, thuê mặt nước được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước .

Trường hợp người đi thuê đã được giảm tiền thuê nhưng sau đó phát hiện không đáp ứng điều kiện thì người đi thuê phải hoàn trả tiền thuê đã được giảm và tiền chậm nộp